ファイナンシャルプランナー 深田晶恵公式ブログ

ゴールデンウイーク後半にニューカレドニアに行ってきます♪
今日は、現地通貨「パシフィックフラン」に両替をしてきました。

大きいでしょ。

海外で一番お得なお金の使い方は、クレジットカード払い。
現金両替のレートよりかなり有利です。
なので、食事も買い物もクレジットカード払いとして
現金は最小限にとどめます。

今回の旅行は、現地滞在が丸４日なので、
現金は３～４万円かなぁ。
チップはかからない国のようですが、
お水を買ったり、バスや近くの島に行くときの水上タクシーなどは
現金で支払うことに。
半分くらいを日本で両替して、様子を見ながら
現地で足りない分を両替することにしました。
現地の両替レートがわからないので、リスク分散のためと
外貨現金を残さないため。

今日の両替レートは、１パシフィックフラン＝1.07円でした。
２万パシフィックフランをゲットするのに支払った円は、
２万１４００円。

現地のホテルの両替レートは日本より少しいいのではと
目論んでいます（これまでの経験上・・・です）。
仮に、１パシフィックフラン＝0.9円なら、２万円出すと、
２万２２２２パシフィックフランがゲットできます。
１円くらいかなぁ、0.9円に近いといいなぁ。
レートでたった10銭の違いでも、10％の差ですからね。

「２０００円前後のおトクにこだわるの？」と
思うかもしれませんが、こだわるのです！
もともと現地通貨の現金を最小限に抑えているので
２０００円相当の現地の現金は貴重。
現地では１万円単位での両替になることが多いので
ちょっと足りなくなって１万円を両替すると、
余ってしまい、空港で「必要ではないのに高いチョコレートを買う」はめに
なってしまいます。これが一番無駄遣い。

ニューカレドニアの銀行は、両替レートはホテルよりよくても
１回の両替に５００円から1000円手数料がかかるようなので
今回はホテルか現地ツアー会社でレートをみながら
足りない分を１万円ずつ両替してみようと思います。

おもしろかったのは、マカオに行ったときのこと。
ホテルのフロントのレートを横目で見つつ、
ホテル内のカジノの両替ブースのレートを見たら
カジノのレートはものすごく良い！
同じホテルなのに、ですよ。
カジノでお金を落としてもらいたいのでしょうね。
両替レートチェック、結構重要かも。

結果報告は、帰ってきたら書きますね。

21日（土）は、日経新聞女性読者向けの会員組織『クラブニッキィ』のイベントに行ってきました。
基調講演は、横浜市の林文子市長で、
「女性の強みが仕事を変える、組織を変える」というテーマ。
いくつも刺さった言葉があったのですが・・・

「働くことが当たり前だった」・・・林さんが高校を卒業した1965年当時のことですよ！
「男性と女性は違って当たり前。それを認めて女性の特性を生かして働くように」
「私は部下もお客さんも褒める。それこそ、臆面もなく褒める。
褒められてうれしくない人はいないですからね。
これって、男性は意外にできないのよ」

一番後ろで300人の参加者を見ていると
「今日来て良かった」という背中になっているのがわかりました。

こんな風に人を元気づけられる林市長ってすごいです。
私もそうなれるように、がんばろうっと。

国交省の「不動産流通市場活性化フォーラム」という会議の委員をやっています。
中古住宅の流通を活性化するためには、何をすべきかを議論するフォーラムです。

私は不動産や建築の専門家ではないのですが、
中古物件取得やリフォーム費用に関する住宅ローンについてわかる
専門家が必要だろうということで、委員を拝命した経緯があります。

今日の第５回で、プレゼン要請がありましたので、
みなさんの前でお話ししてきました。

『中古住宅取得費用とリフォーム費用に関する住宅ローンの現状』

不動産の専門家でもなく、住宅ローンの貸し手でもないので
提言するのははばかられ、銀行にアンケート＆ヒアリングして
現状をまとめることにしました。
今日のプレゼン資料はこちら↓

第5回フォーラムプレゼン資料（深田委員）

不動産業界からは、
「中古物件はローンが借りにくい。
リフォーム費用を住宅ローンに含めてくれない」という意見が多かったのですが・・・。

銀行へアンケートを取ってみると
意外に中古、新築の区別なく貸している現状がわかりました。

人の要件（年収など）を除くと
「価格の妥当性」がポイントよう。
販売価格が流通価格なのかどうかが銀行として不安な要素だということ。

中古物件の価格の透明性やバックデータが必要。
不動産業界も国交省のそれは十分承知しているので
このフォーラムが開催されています。
スタンダードな基準ができると、中古物件の選択肢も広がるでしょうね。

５月のクルーセミナーのご案内です。
講師はモーニングスター代表の朝倉さん。
「投資信託に流行が発生するワケ」というテーマでお話しいただきます。

昨年１２月の金融審議会で、朝倉さんは
『投資信託に関する現状の課題と対応』というテーマでプレゼンをされたのですが
その内容は証券業界でも個人投資家でも話題になったそうです。
（証券業界は、言って欲しくなかった？？
個人投資家は、よく言ってくれた！）

話題になったならば、クルーセミナーでもお話しを！を
お願いしたところ、ご快諾いただきました。
投資をするうえで、知っておきたいこと満載の内容ですので、
ぜひご参加ください。

第116回クルーセミナー
「投資信託に流行が発生するワケ～知っておきたい売り手の事情」
【内容】
1.売り手には非常においしい投信手数料
2.日本の投信は商品開発力では世界No.1
3.毎月分配型の人気がなくならない本当の理由とは？
4.現状の情報開示ルールは金融機関側には好都合
5.信頼出来る売り手の見分け方は　　など

●講師　モーニングスター（株）代表取締役ＣＯＯ　朝倉智也氏

日時 ①2012年5月15日 火曜日18:30～20:30
　　　 ②2012年5月17日 木曜日14:00～16:00
会場 中野サンプラザ（中野区中野4-1-1）　８F研修室（JR中野駅北口徒歩２分）
参加費 1000円（当日、受付けにてお支払いいただきます）
申し込み方法 生活設計塾クルーのＨＰ　http://www.fp-clue.com//
「クルーセミナーのご案内」のページよりお申し込みください。
お問い合わせ 生活設計塾クルーまで ℡03-5342-6250

私が所属する生活設計塾クルーのマネーセミナーのご案内です。

今月は、投資に不可欠な情報なのに
滅多に聞けない『格付け』の話です。

講師は、ワールドゴールドカウンシル日本代表の森田隆大さん。
森田さんは、昨年まで世界的な格付け機関である「ムーディーズ」に
格付けアナリストとして勤務されていました。

４月９日に昼の部と夜の部を同日開催します（同じ話です）。
場所は中野サンプラザの研修室です。
格付けの実務に携わっていた方からのお話は貴重です。
ぜひ、ご参加ください。

お申し込みは、生活設計塾クルーのHP「クルーセミナー」より、
もしくは電話 03-5342-6250　までお願いします。

第１１５回クルーセミナー
「格付けの本質と限界、そして今後の行方」

●セミナーの内容（予定）
1. 意外と知らない格付けの素顔（格付けの基本）
2. なぜ格付けが影響力を持つのか（格付けの役割）
3. 格付けはどのように決定されるのか（格付けプロセス）
4. サブプライムローン問題から見えるもの（格付会社の変質と格付けの失敗）
5. 格付けの質はよくなるのか（規制と格付け）　　など

日時 ①2012年４月９日 月曜日14:00～16:00
　　　 ②2012年４月９日 月曜日18:30～20:30
会場 中野サンプラザ（中野区中野4-1-1）　８F研修室（JR中野駅北口徒歩２分）
参加費 1000円（当日、受付けにてお支払いいただきます）
申し込み方法 生活設計塾クルーのＨＰ　http://www.fp-clue.com/
「クルーセミナーのご案内」のページよりお申し込みください。
お問い合わせ 生活設計塾クルーまで ℡03-5342-6250